Морской воздух и ветровое воздействие
Учитываем влажный воздух, косые дожди, ветровое воздействие, вентиляцию конструкций и коррозионную стойкость наружных элементов.
Проектирование за 14 дней · Петрозаводск
Индивидуальный проект дома
в Петрозаводске
Эскизный этап — 14 дней после брифа. Полный комплект чертежей АР+КР, ведомости материалов, привязка к участку. Работаем с ипотекой ДОМ.РФ и льготными программами.
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
и ориентация→
02A
Морской и влажный климат · Петрозаводск
Что важно учесть при проектировании дома в Петрозаводске
Для города характерны влажный воздух, ветровые нагрузки и мягкие сезонные перепады. В проект заранее закладываем такие решения, как влагостойкие узлы, защищённые фасады, вентиляция и стойкие к коррозии решения. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.
* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.
Ориентир по рынку Петрозаводска · июль 2026
Рассчитать бюджет ↗Строительство дома — от 70 000 ₽/м²
Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Варианты старта проекта
Что уже есть у вас на руках?
Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.
С чистого листа
Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.
По вашему эскизу
Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.
На основе примера
Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.
Смотреть примеры ↘01AПроекты по материалам
Выберите технологию
01 · ГАЗОБЕТОН
Газобетон
Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.
Смотреть проект → 02 · КАРКАСКаркасный дом
Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.
Смотреть проект → 03 · КИРПИЧКирпичный дом
Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².
Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТНа готовом фундаменте
Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.
Смотреть проект →
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
до выпуска документации
02
Проект,
Результат работы
Проект,
с которым не переделывают
Планировки, фасады, разрезы, узлы конструктива и ведомости материалов. Всё, что нужно для расчёта сметы и запуска стройки.
- Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
- Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
- Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
- 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
03
Опыт в цифрах и реестрах
Всё, что можно
Всё, что можно
проверить открыто
20+ лет практики, 4 000+ построенных объектов, №1 позиция на строим.дом.рф. Каждая цифра подтверждается публичными источниками — реестрами, карточкой подрядчика, портфолио и документами.
лет проектируем
FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.
проектов в базе
Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.
городов России
На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.
национальный реестр проектировщиков России
FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
объектов запроектировано и построено
Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.
срок первого этапа проектирования
Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.
член реестра
Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.
на строим.дом.рф
По количеству опубликованных проектов частных домов. Открыть карточку подрядчика ↗
Прозрачность до оплаты
Вы заранее знаете,
Вы заранее знаете,
как будет идти работа
✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
FixPlans на внешних площадках
Проверьте нас в открытых источниках
03BДом в ипотеку — с проектомПроект дома
Проект дома
для льготной ипотеки
Без проекта банк не одобрит ипотеку на строительство. Готовим АР+КР, смету и техописание в формате, который принимают все ведущие банки. Публикация карточки на ДОМ.РФ — бесплатно.
Что вы получаете
- Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
- Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
- Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
- Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
- Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор
Ипотека на дом
Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.
Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.
03AОтзывы клиентовОпыт тех, кто уже
Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans
—
★★★★★
— отзывов с оценкой 4–5
Загружаем свежие отзывы…
04Категории проектов
Выберите тип дома
Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.
1 этаж
Одноэтажные дома
Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Мансарда
Дома с мансардой
Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
2 этажа
Двухэтажные дома
Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
Обновляем еженедельно
Популярные проекты
Каждую неделю здесь появляется новая подборка домов из нашего каталога. Все проекты можно адаптировать под ваш участок в Краснодаре.
F-181071 этажПлощадь81.44 м²
Габариты9.85 × 12 м
Спален2
Одноэтажный дом F-18107
Газобетон · Скатная кровля
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-37791 этаж + мансардаПлощадь396 м²
Габариты25.61 × 14.875 м
Спален3
Одноэтажный дом с мансардой F-3779
Газобетон · Скатная кровля · гараж · терраса · баня
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-60471 этажПлощадь159.71 м²
Габариты15.11 × 10.11 м
Спален3
Одноэтажный дом F-6047
Газобетон · Скатная кровля · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-103671 этажПлощадь107.68 м²
Габариты12.15 × 11.05 м
Спален2
Одноэтажный дом F-10367
Газобетон · Скатная кровля
Можно адаптироватьПод ваш участок
05
Опыт рядом с вами
Спроектированные объекты в Петрозаводске и рядом
На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.
20в городе
22в регионе · Республика Карелия
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Республика Карелия, Кондопожский район, д Мережнаволок
Проект 2024 · 2 этажа
Проект 2024 · 2 этажа
Республика Карелия, Прионежский район.
Проект 2022 · 1 этаж
Проект 2022 · 1 этаж
Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе Лососинского шоссе жилого района "Древлянка-III"
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
Республика Карелия, г. Петрозаводск, р-н Северная Промзона, ул. Зайцева
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Республика Карелия, г. Суоярви, ул. Суоярвское шоссе, дом 232
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Российская Федерация, Республика Карелия, Лахденпохский муниципальный район, Лахденпохское городское поселение, г. Лахденпохья
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Российская Федерация, Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, г. Петрозаводск, ул. Садовая, д.17
Проект 2026 · 1 этаж
Проект 2026 · 1 этаж
Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, СНТСН "Нигишламба-2"
Проект 2023
Проект 2023
Российская Федерация, Республика Карелия, Прионежский район, Шуйское сельское поселение, д. Шуйская Чупа
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Российская Федерация, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Ул.Жуковского д.9
Проект 2026 · 2 этажа
Проект 2026 · 2 этажа
г Петрозаводск, р-н Древлянка, пр-д 1-й Академика Арсеньева, уч 2
Проект 2022 · 1 этаж
Проект 2022 · 1 этаж
г Петрозаводск, р-н Древлянка, ул Озерецковского, уч 16
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
г Петрозаводск, р-н Кукковка, Валаамский пр-д, уч 6
Проект 2022 · 1 этаж
Проект 2022 · 1 этаж
г Петрозаводск, р-н Кукковка, ул Глинки, уч 11
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
г Петрозаводск, р-н Кукковка, ул Лиственная, уч 15
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
г Петрозаводск, р-н Соломенное, Громовский пр-д, уч 9
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
респ Карелия, Кондопожский р-н, село Кончезеро, ул Октябрьская, уч 118
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
респ Карелия, Прионежский р-н, село Деревянное, Пайский пер, уч 4
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
респ Карелия, Прионежский р-н, тер. СНТ Ветеран-3 (д.Вилга), ул Сосновая, уч 5
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
респ Карелия, Пряжинский р-н, деревня Нижние Виданы, тер Шуйская слобода, ул Гористая, уч 60
Проект 2024 · 2 этажа
Проект 2024 · 2 этажа
06Понятный процессОт первой идеи
От первой идеи
до рабочего проекта
Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.
- 011–2 дня
Знакомство и бриф
Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.
- 027–14 дней
Планировочная концепция
Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.
- 03по договору
Архитектура и визуализация
Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.
- 04PDF / печать
Рабочая документация
Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.
07
Выберите глубину
Комплектации
Выберите глубину
проработки
Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.
Для согласования идеи
Эскизный
Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.
от45 000 ₽
Для строительства
Строительный
АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.
от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом
Строительный+
Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.
от80 000 ₽
Максимум деталей
Расширенный
АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.
от150 000 ₽
08
Чем отличаемся
Почему индивидуальный проект
Чем отличается индивидуальный проект от типового?+
Типовой не учитывает участок, ориентацию, климат, состав семьи. Индивидуальный — оптимизирован под конкретные условия и сценарии жизни.
Дороже ли индивидуальный проект?+
Проект — да, на 30–70 %. Но стройка по нему обычно дешевле: нет переделок, нет избыточных решений «на все случаи», смета точнее.
Кто в команде работает над проектом?+
Архитектор, конструктор, инженер (по разделам), сметчик, визуализатор. Разделы синхронизированы между собой — противоречий нет.
Кто ведёт проект от начала до конца?+
Ведущий архитектор. Он согласовывает решения с командой и остаётся точкой связи с заказчиком на всём протяжении.
Порекомендуете ли строителей?+
Даём ориентиры по подрядчикам в вашем регионе, если запросите. Прямых договоров с бригадами не заключаем — заказчик выбирает сам.
Работаете ли с поставщиками материалов?+
Ведомость материалов подходит для любого поставщика. Специальных сделок с производителями нет — заказчик покупает по своим условиям.
Что с авторским надзором?+
Авторский надзор — отдельная услуга. Не обязательна, но полезна при сложных объектах. Оговаривается в договоре или дополнительно.
08AПолезные инструменты
Строительные калькуляторы
Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.
01 · ФУНДАМЕНТ
Плита, лента, сваи, ФБС
10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.
Смотреть →02 · КРОВЛЯСкатная и плоская
18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.
Смотреть →03 · СТЕНЫГазобетон, кирпич, каркас
13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.
Смотреть →04 · ФИНАНСЫБюджет и ипотека
Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.
Смотреть →Начните с разговора
Обсудим ваш будущий дом в Петрозаводске?
Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.